【主要案例】 2018年8月，李从A公司购买了一家商业房屋，价格超过391万元。双方签署了“商业住房销售合同”，认为该公司A将在2019年5月30日之前交付商业房屋，并在2019年8月30日之前交付所有者证书。如果房屋已交付或过度申请证书，则应对合同违反合同责任。此外，合同的附件8第8款确定，如果卖方在截止日期内交付房屋，卖方获得土地的时间，合同第16条的房屋所有者或房地产证书的证书应相应地推迟，并且扩张期是商业交付的超时时间。在Panin此案中，卖方不应为在截止日期内过度申请证书的相应合同和赔偿。在2019年12月，A公司与LI签署了一次“债务审判确认”，用于过度交付200天，支付了超过235,000元人民币的流动损失，并表示“ B党不会向政党提出其他要求过多的送货上门交付和其他送货上门送货的主张。” 2020年2月，公司A向Li发布了“处理房地产证书的通知”，告知商业住房，该公司完成了商业住房注册的初步注册，并于2020年1月获得了房地产证书，并且所有者意识到完成了注册方法以注册商业用餐。 INLI向公司a的要求a表示，逾期证书的流动损害超过67,000元，但失败了，并且法院在2021年12月被捕。合同合同的联系。 A公司不满意并申请重审。重试法院认为，原始的第一录和第二题判决不适用于理解此案中“合同审判没收的确认”中商定的一些内容，从而导致实体处理不正确。该判决撤销了原始的第一势和二钱判决，并拒绝了李的诉讼请求。李对procurerate的管理不满意，并一直供养生。 关于司法技能，有三种主要意见，即公司是否必须在该协议符合人数之后对房屋付款延误造成罚款，以及是否仍应将罚款延迟申请证书： 第一个意见认为，第8条附件8，附件8款是无效的条款，公司A应对申请过多证书的罚款。 Arti案件中涉及的“商业住房销售合同”的CLE 16必须完成商业住房的初始注册，并在2019年8月30日之前获得土地和房屋所有者证书并将其交付给Li。但是，公司A实际交付的Li房地产证书的日期是2020年2月，实际上雅典是对证书的过多申请。尽管第8条，附件8，附件8的第3款，但合同确定，如果卖方在截止日期内交付房屋，则证书申请时间将相应地推迟，该协议将卖方排除责任，增加消费者的义务，而公司A则无法履行其解释和解释的义务。根据适用于法律时适用的合同法的第39条和第40条，该协议属于A.公司提供的共同条款无效。 第二意见认为，过度交付房屋和逾期证书申请是两个不同的因素，公司A应对证书的申请施加过多的罚款。案件中涉及的“与Thenta住房的商业合同”清楚地设定了两项违反合同行为，过度交付房屋和过多的证书申请的不同责任方法，这两者都不困惑。在这种情况下，尽管该公司对房屋过度交付付出了罚款，但它不会为过度送货上送服务支付罚款，以及过度交付房屋的罚款，而房屋过度交付并未证明它已经充满了房屋的费用。在过度交付房屋的情况下，公司A应承担根据合同过度交付房屋的责任。S证书的申请“由于过度交付而属于“其他效果”的范围。f会议厅“因此，李仍可能会根据“商业销售房屋”在截止日期后违反合同的责任。 第三意见认为“贷款债务的宣言”阐明了过度交付房屋和过多证书的责任。公司A不必带来过度交付房屋后过度交付的过度罚款，因此不必带来过多的证书和液体损害。尽管根据双方签署的“住房出售商业合同”，但如果公司A未能在约定的期间内交付房屋证书和所有者，他们应承担违反合同的责任和拉比斯责任，负责违反过度交付合同的合同，并违反公司违反债务确认债务确认，以撤销房屋的“成功的债务确认”，以与房屋的签约中的签约级别的签约债务，以此G征服并确认过度输送的液体损害。 “胜利债务确认”的第3条规定，“ A（A公司A）在B（Li）的指定B银行帐户造成流动损害，它完成了过度交付和其他相关责任的责任。当“债务中的债务债务”已签署时，已签署了逾期证书申请的现实。对房屋交付的罚款，双方都没有关于公司未能在约定的期限内交付房屋，所有者证书等的事情。该公司A向过度交付付出了液体损害，Li要求该公司a为过度申请证书带来责任，该证书并未遵守相关协议，并“确认成功的成功确认书”信。 五月的认为，根据本案的相关证据，在全额支付了多余的液体伤害之后ve交付，公司A不必为过度送货提供流动损失。具体原因如下： 首先，A和Li签署的“住房出售商业合同”第8条第3款就此签署了明确的协议。 “商业销售住房合同”的第9条清楚地指出，2019年5月30日之前的交货日期和第16条清楚地指出，证书是在2019年8月30日之前的，并设定了违反合同责任过度交付和过度申请证书。第25条设定了“该合同以及依恋依据共有46页，整合，并且具有相同的法律效力。”附录8第3款第8款清楚地指出：“如果卖方在截止日期内交付房屋，则将相应地推迟卖方的时间，并且扩展期与交付商业住房的截止日期相同。“ e证书”。“根据第39、40、52、53条的规定不适用于法律法律中适用于合同法的其他相关条款。当然，这是不当的。如果当事方提供法律条件，或者如果当事方提供其责任，或者如果当事方签发其责任，或者将其责任提高另一方，或者增加了其他派对的责任，或者不理于该阶段。 “出售商业合同”已签署并有效，并由双方提起。 其次，A公司和Li签署的“确认液体合同”的第3条将重写并澄清。 A党后的“液体合同确认”的第3条（COmpany a）对B（LI）方指定银行帐户的流动损害，它完成了过度交付和其他相关责任的责任。当李在2019年12月18日签署“清算确认确认声明”时，发生了过度交付和推迟证书的事实。双方签署确认的最初意图是，在公司向房屋过度交付的付款后，双方就未能在约定的时期内未能交付房屋，所有权等公司的公司等问题达成了协议。 第三，根据常识，证书申请日期通常应在房屋交付后的合理期限内设置。尽管双方签署的“出售房屋商业合同”的文本指出了特定日期，并结合附件，但实际上意味着申请期限在TH之内房屋交货几个月后。公司A交货大约两个月后，A公司意识到Li，这不超过三个月的合理时间。根据常识，在这种情况下，房屋过度交付不可避免地会导致证书的延迟申请，并且证书申请的延迟是“由于送货过多而造成的其他效果”。如果证书在送货上门三个月后未确定，则消费者可以要求由过多证书申请造成的相关费用。 2018年版的商业文本模型的商业销售销售销售商业合同已将21条更改为“由于卖方的原因，使消费者无法完成商业住房的住房交易程序，并在商业住房之日起在当天获得房地产证书，并且我不再澄清。”s也是减少这种歧义的目标。 第四，从利益平衡的看来，公司A带来了两项过度交付房屋和由相同原因引起的过多证书的责任。总房价超过391万元人民币。根据“目的地的确认”，A公司在200天内（每天在90天内按每天的付费购买额的十分之一，每天的三分之一的付费付款方式）造成了超过23.5万元人民币的液体伤害，在90天内的付款中的三分之一，在同一期间的银行利率不少于银行的利率）。过度送货上门的液体伤害高于同一位置的同一房屋的租赁标准，这足以支付过多的送货上门经历的损失。此外，许多与李相同情况下的购房者。考虑到公司A的实际操作条件，Compa的发布纽约州a从由于过度送货上门而申请证书的延迟将有助于平衡当事方的利益。 【处理结果】 2024年10月，Procuratorate决定申请Li的Procuretorial Civil Management的申请案件。他解释了法律，并推定了李和他的律师，后者撤销了li。明智地购买房屋的其余 - 家庭买家对过度证书申请的任何罚款都不会有效地节省司法资源。 （套装单位：宁博人的生产者，千省省）小编：[主要案例] 2018年8月，李以超过391万元的元素从A公司购买了商业住房单位，两党签署了“商业住房销售”。
当前网址：https://www.mcydq.com//a/keji/261.html
